خدمات التقييم والدراسات العقارية

Company  Profile_Page_28.png

القيمة العادلة لعقارك .. واستثمارك !

التقييم العقاري هو عملية تقدير قيمة الأملاك العقارية محل الاعتبار وإبداء المشورة فيما يتعلق بتقييم الممتلكات حسب القيمة المتداولة في السوق في فترة معينة، وهي القيمة الأكثر اعتمادا في البيع والشراء ولغرض الاستثمار في أوساط الخبراء. نقوم بتقديم خدمات تثمين وتقييم العقارات ودراسات الجدوى الاقتصادية للعملاء الراغبين في التعرف على القيمة الحقيقية )السوقية( للعقار أو الاستثمار المطلوب تقييمه في وقت التقييم او لفترة مستقبلية وذك وفق الأسس العلمية الحديثة التي نعتمدها والقائمة على عدة أساليب وطرق مختلفة للتقييم والتي من خلالها يتم التوصل إلى النتيجة النهائية للتقييم. ونحن من خلال هذه الخدمة نقوم بمساعدة عملائنا الكرام في إتخاذ القرار السليم وذلك لأي من الأسباب التالية: شراء عقارات، بيع العقارات، الاستثمار في العقارات، رهن العقارات لغرض التمويل وتسهيلات القروض
البنكية، أو لأي غرض آخر يرتبط بقيمة العقار ات.

سواء كان لديك فيلا تود بيعها، أم كنت تخطط للإستحواذ على مشروع عقاري أو استثماري كبير، إجراء تطوير عقاري معين أو معرفة القيمة السوقية الحالية لعقارك، فنحن في شركة إمداد السعودية ومن خلال شركائنا المعتمدين في مجال التقييم العقاري نمتلك الأدوات اللازمة لتزويدك بكافة خدمات التقييم التي تحتاجها لإتمام تثمين وتسعير عقاراتك واستثماراتك، حيث يقوم متخصصو التقييم العقاري لدينا بالإجابة على استفساراتك وأسئلتك المتعلقة بتقارير التقييم، وإبقائك على اطلاع دائم بأحدث المستجدات والبيانات الكافية والمحدّثة، والتحليلات الشاملة والإحصائيات التي قد تحتاج لمعرفتها فيما يتعلق بمميزات عقارك ورواجه وقيمته المستحقة في السوق المحلية بناءاً على عوامل عدة تؤخذ في الحسبان عند التسعير مثل مواصفات العقار، وموقعه وحجمه واتساعه، وعمر بناؤه والأجزاء المحيطة به ذات الصلة.

تقدم الشركة لعملائها خدمة التقييم العقاري عبر مخطط الدورة المستندية وهي طريقة العمل المتبعة في الشركة, وهي أليه تتم من خلال نظام خاص بنا يمكننا من تواصل الفروع والمقيمين وتوزيع العمل إضافة إلى حفظ البيانات في حال الرجوع لها. نحرص دائما على أن نلتزم خلال اجرائنا لعمليات التقييم العقاري بمعايير التثمين المحلية والعالمية، المعايير الموحدة لممارسة مهنة التقييم ودستور وأخلاقيات المهنة.

تشمل خدمات التقييم العقاري والدراسات:

- تقديم خدمات التقييم والتثمين لجميع أنواع الاصول والممتلكات العقارية وتقدير قيمة المشاريع العقارية الحالية والمستقبلية.
- تقديم خدمات تقييم الآلات و المعدات والمنشآت الصناعية. •تقدير سعر العقار العادل للبائع والمشتري والمستثمر,
- تقدير وتقييم العقار بغرض الاستثمار الطويل الأجل.
- تقدير القيمة السوقية للعقار دعما لقرار البائع ومساعدة المشترى لتحديد الثمن العادل للشراء.
- تقدير قيمة عقار كجزء من عمليات التقاضي وتوزيع التركات.
- تقدير قيمة نسبية لأملاك يتم تبادلها بين أطراف مختلفة لأغراض التبادل التجاري.
- تقدير أملاك يتم تبادلها عند اندماج أو تصفية أو إفلاس الشركات أو عند تأسيس الشركات وتقدير الحصص.
- تقدير قيمة الاصول العقارية بغرض الرهن والتمويل وتسهيلات القروض البنكية والتي عادة ما تكون نسبة من القيمة السوقية للعقار.
- تقدير القيمة الإيجارية للأملاك العقارية كنسبة من قيمتها وتحليل التكاليف.
- تقدير قيمة العقار لأغراض التأمين وإعادة التأمين، الضريبة أو الزكاة الواجبة على الأملاك.
- تقدير وتقييم الأضرار في المنشآت والأصول العقارية و تقدير تكلفة عيوب العقار أو الإنشاء كجزء من عملية تقاضى.
- التقييم لغرض دراسات الجدوى الاقتصادية ودراسة أعلى وأفضل استخدام للعقارات.
- التقييم لغرض تحليل الاستثمارات واعادة تقييم وتوزيع الاصول وتقدير الثروات و حجم المحافظ.
- التقيم لغرض دعم الدعاوى القضائية والتحكيم والاستشارات.
- نقدم خدمات التقييم العقاري لجميع العقارات والاستثمارات مثل: الأراضي، العقارات السكنية والتجارية، الفنادق والمنتجعات، العقارات الصناعية والزراعية، مراكز

  التسوق ومراكز الاعمال، المؤسسات التعليمية، المستشفيات والمرافق الصحية، أماكن الرياضة والترفيه وغيرها.